何か物足りないぞ!これでいいのか・・・

こんばんは、井上です。

昨日の日銀のマイナス金利政策!

凄まじかったですよね。

為替が$1=117円くらいから一気に121円まで
円安に振れちゃいました。

4円って・・・・

あっ、別にFXとかやっている訳じゃないんですが、
エアビーって基本、ドル決済なんです。

ドルでPayPalのアカウントに
振り込まれるんです。

で、家賃等の経費を支払う時に、
まとめてPayPalから銀行口座に引き出します。

だいたい月末付近に1500ドルほど引き出すんです。

今月は月末が土日なので、
振込期日等を考慮すると28日(木)には
出金手続きをする必要がありました。

出金処理を確定した時のレートで
精算されるんです。

木曜時点で両替レートがざっくり115円。

まあ、想定内だったんですけどね。

そして、昨日です。

黒田バズーカ発動で一気に円安へ・・・・

このメールを書いている段階で、
121円まで円安になっています。

だいたい、両替レートは-2円位なので、
今日、出金したら119円位だったんですよね。

なので4円くらい差がでるんですよ。

ちなみに木曜日は2000ドルほど
出金処理をしたので・・・・

約8000円の差があったんですよ!

まあ、仕方ないことなんですが、
ちょっと悔しいですよね。

あまり、経済動向って気にしていませんでしたが
海外通貨が絡むビジネスを展開しているので
今後はちゃんとチェックしようと思います。

さて、今日はミナミの部屋の鍵の受け取りと
ガスの開栓作業の立ち合いでした。

流石に3軒目になると、
この辺の段取りは心得ているので
かなりスムーズに進んでいきました。

そして、オープンは2/15ともう決まっています。

リスティングページも代行業者さんに
作っていただいていて、
ほぼ80%くらいでいきている状況です。

さらに、部屋のセッティングは、
今回は業者さんにお任せしているので、
後は鍵をお渡しすれば、
ひとまず井上に業務終了になります。

前回、前々回と引き渡し後は、
バタバタの中、朝から晩まで、
買い出し、運搬、セットアップを
こなしていました。

だから、ものすごく大変だった、
記憶しかないんですよね。

しかも、8月9月だから、
猛暑の中の作業だったので
正直、しんどかったです。

それが、今回は・・・・・

あと、残っているタスクは、
ポケットWi-Fiの手配&調達と
レンタル家電の契約だけだったりします。

だから、今回は物凄く、
物足りなさ感を感じてしまいます。

ただ、その分、
インフォ系の作業に集中できるので
助かっていたりします。

エアビーって、
最初の1軒目を良いロケに出店できれば、
その利益を次の物件取得の費用に回し、
2軒目がでたら、今度は1軒目2軒目の利益を
さらに3軒目に回す・・・って感じになります。

なんだかんだ言って、
10月以降はずーーっと黒字運営が続いています。

閑散期でヤベー、予約全然入んない!って
言っていた1月でさえ、最終的には
額は小さいですが利益計上できています。

自分がエアビーに投下している時間は
極わずかなので、
最初の準備こそ大変ですが、
稼働し始めたらさほど手がかからないんです。

そのくせ、
利益率がイイ感じで高いので
やはりやってよかったな~って思います。

でもって、軒数が増えてくれば、
エアビーからに利益で新規出店できるし、
セッティングを業者さんに依頼できるので、
さらに手離れします。

最近思ったのは、
リサーチと物件探し、収支シミュレーションを
じっくりやるのが私の仕事だなって思いました。

3軒目が軌道にのってくれば、
また、しばらく手離れの時期が続きますので、
4軒目の仕込みと同時、最近手薄になっている
インフォ系の仕事のテコ入れを
行っていこうと思います。

あとがき———

明日で1月も終わりですね。

で、気づいてしまったんですが、
今月、何も紹介してない!

なんの企画も立てて無い!

と、実は非常にダメダメな着地じゃねーか、
って大きく反省をしています。

そりゃー、
インフォ系の業績悪くなるは!って。

ここの所、エアビーを軸に進めていたので、
インフォ系が手薄というか、
なんもしていませんでした。

エアビーも手離れし始めていますので、
インフォ系に注力していきます。

しっかりとコンテンツを作成しつつ、
世間に晒して、どんどん世の中に向けて
コンテンツを流していこうと思います。

あとは、会社的にこれから
春の人事異動シーズンに突入するので、
巻き込まれなようにしなければ!
と思っています。

さっ、ステップメールの続きを
書き始めよっと。

井上

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