朝からミートパイにハンバーガー!そして午後はスイーツ!

こんばんは、井上です。


今日は市場調査で東京にています。



朝一の飛行機に乗って、

東京入り!


そして、

一発目の訪問地は渋谷!


パイフェイス渋谷店で、

本場のミートパイをいただきました。



で、その後、

千駄ヶ谷のモスクラシックに行って

クラシックてりやきバーガー食べて・・・・



さらに、

立川と海老名にできた、

ららぽーとでは、

カフェに入って、

コーヒーとケーキなどのスイーツを

食べてきました!



マジ、

商品開発スタッフにはなれない!

と改めて感じました。



なんだよ、

食べ歩き自慢かよ!って

言われそうですが、

これも立派な仕事なんですよ。



やはり、

同業の他社がどんな店舗で

どんなメニューで展開しているかを

リサーチしないとダメなんです。



実際に、

自分の目で確かめて、

周辺はどうなのか?



客層は?



オペレーションは?



などなど、

結構、見るところは多岐に

わたるんですよ。



私は開発スタッフではないので、

商品は参考程度に食べる感じですが

開発担当者は、

ある意味、食べるのが仕事ですから・・・・




ただ、

井上は開発担当無理ーーーーー!



どうしても、

残さず全部食べちゃうんです。



当たり前と言えば、当たり前なんですが、

色々な店をまわって商品のリサーチ目的で試食を

する場合は、ある程度数を食べないといけないので、

少し食べて、終了ってかんじなんです。



たいていは、

複数人でいくので、

みんなでシェアして完食できるのですが

流石に一人だと・・・・



でも、

井上は全部完食しました!



現在は、

胃が持たれた状態で、

休憩途中にメルマガを書いております。



さて、

今日は会社の仕事で

同業リサーチをしているのですが、

やはり、現地で現物を見ることって

もの凄く重要なんですよね。



現地じゃなきゃ解らないことって

結構あるし、そこで気付くことも

非常に多い。



これって、

Airbnbの物件探しにも

通じるところがあるんですよね。



物件情報の資料をみても、

現地を見ないと解らないことが

結構多かったりします。



私は、どんなに不動産屋にせかされても、

自分の目で現地を確かめるまでは、

絶対に申込はしません。



で、現地を確認したあとでも、

基本は持ち帰って、周辺情報をチェックしたうえで

最終判断をしています。


もちろん、

ターゲットにしている地域については

事前に調べ上げているので、

現地確認後、

すぐに申込を入れることもあります。



ただ、

当日、いきなり提示された物件については

ワンクッションおいて、

冷静に判断をするようにしています。



どうしてもAirbnbの場合は、

契約してしまって、物件立ち上げるのに

それなりのお金がかかります。



で、その物件が、

稼ぎを生み出すところならいいのですが、

そうで無い場合は・・・



撤退するのにもお金掛るし、

そのまま運用するにもお金掛るし・・・



八方ふさがりになるリスクが

結構、あるんです。



だから、

慎重すぎるほど慎重になります。



そんなこと言ったら、

良い物件、取れないじゃん!

って言われそうですが・・・・



でも、

ある意味、物件って縁みたいなところがあるから、

取れなかったときは、

縁がなかったと、

スパっ!と諦めるようにしています。



インフォ系の教材は

躊躇せずに即断即決するんですけどね・・・・



Airbnbに関しては

真逆なんですけどね。



先日も、

梅田から徒歩圏内で物件がでたんです。



で、経済的条件は全然OKだったので、

資料段階では、契約する方向で考えていました。



そして、

現地で実際に部屋を見て、

設備、字型などなど、

ほぼ、合格ライン!



でも、一つだけ、

自分の基準に合わないところがありました。



それは、

駅からの距離!


ここは、かなりこだわっています。



だって、

旅行者の人って、結構大きな荷物を持って

やってくる訳なんです。



そんな荷物をもって、

長い距離歩くの大変じゃないですか。



だから、

利用者のことを考えると

その点は譲れないですよね。



今回は、

あまりに条件が良かったので

その場で即決しそうになりましたが

冷静に考えないとマズイ!って思い

一旦持ちかえりました。



そして、

一晩寝て、冷静さをとりもでして・・・・



当然、見送ることにしました!



でも、

インフォのように

先着特典的なインセンティブが

あったら多分ヤバかったと思いますが・・・



いづれにせよ、

大きな金額が動くものに関しては

一旦、持ち帰って判断するように

した方がまいいと思いますよ。



こんなこと言ってても、

インフォ系の教材は躊躇なく

買っちゃうんですよね、、、、、



で、まとめると、

現地調査は重要で、

感情の赴くまま判断は

場合によってはリスクでかいですよ!

ってお話でした!



ただし、インフォは除く!かな!



井上

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