こんばんは、井上です。
ついに3軒目の部屋が、
ほぼほぼ仕上がりました！
今日、これから現地に行って
最終確認をした上で、
問題なければ明日から予約受付を
開始する予定です。
8月にスタートして、
約半年後に3軒目なので、
ペース的には悪くないと思っています。
エアビーを始めた8月当初は、
年内に5軒だすぞー！って気合を
入れていたのですが、
2軒目を出したところまでは良かったのですが
その後は、物件がなかなか見つからず、
苦戦をしました。
その間、エアビーの注目度が上がって
新規参入者が増えて、
物件が取りあいになっているのも
時間がかかった要因の一つです。
ちなみに最初の2軒を開設する時に
かかった初期費用ですが、
12月末時点の累計利益で回収が完了しています。
で、今回の部屋は、
ぶっちゃけ新大阪の二部屋分のコストを
掛けています。
なので、単体で回収を考えると、
おそらく最短で８か月、長くかかって1年くらいで
回収は完了すると思います。
ただ、3軒分の利益を合算したら、
最短で夏前には、今回支出した費用分は
上回るのではないかと思います。
やはり、エアビーは
複数部屋もって初めてその旨みを
味わえることができるんじゃ
ないかな～って思います。
実際、井上はほぼ最初から二部屋運営していたので
キャッシュフローの安定が、
早かったと思います。
なので、理想を言えば、
新規参入時に１軒とは言わず、
一気に２軒あけてしまうのもアリだと思います。
その分、最初に掛るコストは
大きくなりますが、
運営開始後のキャッシュフローが大きくなるので
３軒目への資金が比較的早く用意できるようになります。
ただそうなると、
最初に１５０万円以上のお金を用意しないと
いけないので、我々サラリーマンにとっては
少々ハードルが高いかもしれません。
なので、一つ言えることは
起死回生の一手に参入するビジネスでは
ないということですね。
どちらかと言うと、
他のビジネスで生み出した利益を使って
キャッシュポイントを増やすという意味合いで
参入するビジネスだと思います。
もちろん、
余剰敷金があったりするなら話は別ですが・・・
かなり美味しいビジネスであることに
間違いはありませんが、
参入するにはそれなりにお金が
掛ってしまうのがネックだったりします。
あとがき－－－－－－
昨日はホテルでよなよな、
ランディングページを作っていました。
やはり、慣れない作業は大変ですね。
でも、不思議なことに夢中になっていたから、
気がついたら、かなりイイ時間になっていました。
やはり、夢中になると、
他のことが目に入らなくなるんですよね。
実際、こだわり出したらキリがないので、
先ずは、一旦仕上げて、そこにアクセスを
流して修正していこうとおもっています。
また、
今回はキチンとサンクスページも作成しました。
サンクスページは、
一回作ってしまえば、そのあとは、
ほぼ使い回しができるので、
気合を入れて作ってしまった方がいいですね。
あとは、自宅に帰ったら
広告設定をして、
ＦＢ広告に出稿してアクセスを流して
適宜修正をしていく感じです。
いままで、
教材とかは躊躇なく購入することができるのですが
広告だけは思いっきうることができなかったんです。
ここが課題だな～って思っていて、
気がついたら１年間、何もせずに終わっていた！
という残念な結果だったので、
今年は積極的に広告を使って集客をしようと
考えております。
広告の展開状況も、
適宜お知らせしますので、
楽しみにしていてくださいね。
それにしても、
小玉さんの新作教材きになるな～！
井上
