こんばんは、井上です。
仕事始めから４日！
明日から３連休となかなか休み気分が
抜けきらない感じな井上です。
不覚にも風邪をひいてしまったらしく、
鼻水ズルズル、くしゃみ全開で
勘弁してください！って状況です。
音声コンテンツを作りたいのですが、
鼻声だし、くしゃみでるし・・・
やっぱり、音声収録は無理でした・・・
なので、
リスト取り用動画のオープニングのスライドを
頑張って作ります！
風邪っぴきですが、
日刊メルマガは気合でお届けします。
おとなしく寝てろ！
って言われそうですが・・・・
さて、前置きはこのくらいにして、
気が付いたらメイン事業になりつつある、
Airbnbのお話です。
９月に２軒目を開けて以来、
３軒目の物件を探していました。
その間、Airbnbの認知度が上がってしまい、
礼金は上がるは、物件は取り合いになるはで
なかなか条件にあう物件が見つかりませんでした。
去年の暮れに、
お世話になっている業者さんが、
１軒見つけてきてくださって、
急遽、内見していたんです。
条件にほぼ合致していたので、
その場で申し込みと手付を打って、
審査に突入していたんです。
本当に年末だったので、
審査が結局年明けまでずれ込んで
いたんですよ。
こういう時って、
サラリーマン属性が結構、
活きてくるんですよ！
なので、
一番手で審査に持ち込めば
ほぼほぼ通ると思っていました。
昨晩、
ようやっと審査通過の連絡が入りました。
流石に３軒目なので、
開設後のバックヤードの業務は
今、お願いしている業者さんに
対応いただくことができるので、
結構心理的に楽だったりします。
前回までは、
自力で調達＆準備をしていましたが、
結構、大変なんですよね。
しかも、
今回は年度末の時期に
差し掛かるので、
結構、会社の仕事が忙しかったりするんです。
なので、
３軒目の部屋は、
いまお世話になっている業者さんに
部屋のコーディネートを
依頼するつもりでいます。
今、打ち合わせをメールでしているのですが、
今回、１軒開けるのに、
８０万位かかりそうです・・・・（汗
今回のミナミの物件も、
築年数がそこそこ行っているので、
家賃も意外にリーゾナブルな状況です。
新大阪も固定費が低い分、
稼働が低くても、十分に利益を生み出すので
３軒で運用すれば、かなり安定的な収入に
なる感じですね。
今回、準備の部分をフルでお願いして、
問題なければ、夏までに２軒ほど展開
できそうな感じです。
プレーヤーとしての活動が
これで、軌道にのってきたので、
今度はサポート側にも着手していきます。
第一弾は、
大阪地区での許可物件の紹介です。
実は、
今日最初の１軒を流したりしています。
個人的に、
自分が行きたいくらいの物件なのですが、
さすがに、短期間で２００万近い支出は
キャッシュフローが回らなくなるリスクが
あるので・・・・
ひとまず、
井上はミナミの物件が落ち着く、
５月くらいまでは、
新規開設はしない予定なので
入ってきた情報はガンガン流していく予定です。
興味ある方は、
コチラに登録しておいてくださいね。
⇒http://tmd3i.jp/x7n64SQW/
※大阪市内限定です。
あとは、情報発信の部分の強化が課題なので
今月の後半に企画が打ち込めるように
準備を進めてまいります。
あとがき————————
今回、あらためて感じたのが、
人に物事を教える時が、
一番、成長するんだな～って思いました。
これは、
ネットビジネスに限らず、
会社でも同じだと思うんですよ。
自分がやってきたことを、
部下や後輩にOJTする。
その時って、
やっぱり、色々手順を再度確認したり、
ヌケモレがないか確認したり・・・
結構、準備をしていきますよね。
この準備で知識を再確認（インプット）して、
解りやすくかみ砕いて教える（アウトプット）に
なるから、一気に自分の知識にも定着する訳です。
もっと早く気づけよ！
って言われそうですが、
今更ながら気づきました。
自分の持っている、
知識・経験をシェアして、
喜んでもらえるのって
ものすごく素敵なことだと思います。
だからこそ、
もっともっと自分自身成長できるように
日々活動していきたいって思いました。
井上
