Die Räumung ist die gerichtlich angeordnete physische Entfernung des Mieters und seines Eigentums durch die Hilfe eines Vollzugsbeamten. Die Kündigung eines Mietvertrags kann vom Vermieter verlangen, eine Räumungsklage oder eine rechtswidrige Haftklage einzureichen, wenn der Mieter nach Erhalt einer Kündigung in der Miete bleibt. Um den Räumungsprozess zu beginnen, muss der Vermieter eine Beschwerde beim Gericht einreichen und auf die Antwort des Mieters warten. Hat der Vermieter die Oberhand, sei es aufgrund der Begründetheit des Falles oder weil der Mieter keine Antwort gegeben hat, ist der Vermieter gesetzlich berechtigt, die Immobilie zurückzuerobern. Weigert sich der Mieter, nach Erhalt der Räumungsanzeige zu gehen, kann ein Vollzugsbeamter den Mieter entfernen. Gegenseitige Mietverträge sind Verträge, bei denen Sie und der Vermieter schriftlich vereinbaren, dass Sie die Wohnung bis zu einem bestimmten Datum räumen. In der Regel gilt mindestens eines der folgenden Punkte für die Nichtzahlung der Restmiete: Wenn die Kündigung eines Mietvertrages gekündigt wird, muss die Kündigungsfrist für die Dauer eines Kalendermonats gelten, so dass die Kündigung z.B. vom 15. April bis zum 14. Mai nicht erfolgen kann. , da sie vom 1. eines bestimmten Kalendermonats bis zum letzten Tag dieses bestimmten Kalendermonats angegeben werden muss.
Darüber hinaus sieht unser allgemeines Gesetz vor, dass Kündigungsfristen mit den Mietzahlungsintervallen übereinstimmen; das bedeutet, dass, wenn Sie miete jeden Monat zahlen, die Mitteilung mindestens einen Monat im Voraus erfolgen muss. In Bezug auf die Kündigungsfrist sieht das Gesetz eine “angemessene” Frist vor, wenn sich die Parteien nicht darauf einigen. Was “vernünftig” ist, hängt von den Tatsachen jedes Falles ab, und das Gericht wird darüber entscheiden. Wenn also die Parteien vereinbaren, dass der Mietvertrag von einer der Parteien vor seinem natürlichen Abschluss gekündigt werden kann, sie aber vergessen, festzulegen, wie lange die Frist für die vorzeitige Kündigung sendefrist sein muss, dann lautet die Antwort, dass mindestens eine schriftliche Kündigung des Kalendermonats erforderlich ist, um eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrags durch eine der Parteien zu bewirken. , und sie muss vom 1. des Monats bis zum Ende dieses Monats gegeben werden. Dies ist unter der Bedingung erforderlich, dass diese Kündigungsfrist als “angemessen” angesehen wird – jeder Fall ist nach seinen eigenen Tatsachen zu beurteilen. Wenn Ihr Mietvertrag endet, müssen Sie entscheiden, ob Sie ausziehen möchten, die Miete monatlich (abhängig von Ihrer Vereinbarung und Ihrem Staatsrecht) fortsetzen oder einen neuen Mietvertrag unterzeichnen möchten.
