こんばんは、井上です。

世間では春節で中国からたくさんの旅行者が
やってきていると報道されています。

昨日、なんばの3軒目のエアビーの確認を終え、
地下鉄に乗ったら、USJ帰りの中国人大家族に遭遇!

地下鉄の駅では、
大きなスーツケースを転がした
外国人の観光客が多数いました。

おー!インバウンドだ!

やはり、大阪も外国人の観光客が
ものすごく増えた印象です。

3軒目の部屋は、今年の春節には間に合いませんでしたが
来年は、キッチリと春節バブルに乗っかって
売上を取りにいこうと思います。

さて、最近、エアビー関連の
ご質問をよく受けるようになりました。

その中で一番多いのが

エアビーって稼げるんですか?

という質問です。

その時に井上がお伝えするのは、
ざっくり年間均しで月10万円/軒で、
年間120万円利益が出れば上出来です!

この金額をどう見るかですよね。

普通にインフォでゴリゴリ稼いでいる人には
さほど魅力的には見えないと思うんです。

でも。普通のサラリーマンからしたら、
年間120万円の収入が増えるって、
かなりミラクルなことなんですよね。

これ、1軒の金額なんで、
2軒になれば240万円、
3軒になれば・・・・

かつ、最初の物件探しには目茶目茶苦労しますが
その後は、良い業者さんを見つければ、
あまり手が掛らなかったりします。

まあ、緊急のトラブルとかあったら
話は別ですが・・・・

恐らく今年は、
エアビー自体がグレーからホワイトに
変わる局面なので、
昨年以上に新規参入者が
増えてくると思います。

なので、エアビーに参入するなら
出来る限り早いに越したことはありません。

ただ、前のメルマガでも書きましたが
今の時期は一般賃貸で物件が大きく動く時期なので
エアビーで獲りに行くのは難しいし、
仮にとれたとしても、良い金額に
なってしまいます。

なので、今の時期はリサーチを徹底して
参入地域の選定を行っておくこと。

さらには初期費用を用意する時期に充てるのが
いいんじゃないかと思います。

1軒開けようと思ったら、
ざっくり100万円用意しておけば
ほぼ出すことはできます。

えっ、いきなり100万円!って言われると
引いてしまうと思いますが、
最低限、この金額は用意しておきたいところです。

東京の人気のエリアだと100万円でも
厳しいような気がしますが・・・

ただ、先にお話した通り、
出す場所さえ間違えずに、
しっかりと部屋を作り込めば
月10万円、年間120万円の利益確保は
十分に可能だと思います。

ですから、1年回せば、
1年目は純利で20万円。

二年目以降は全額純利ですから、
美味しいビジネスであることには
違いありません。

この話を聞いて、
よし!ちょっと真剣に考えよう!

って人と、

ハードル高すぎ、俺には無理だ!

って人にくっきり分かれるような気がします。

ちなみに井上は、
エアビーの話を聞いた時に
これ、絶対イケるからやろ!

って思いました。

で、決めたのが6月後半の札幌で、
1か月後には物件契約してましたから・・・・

はたして、
あなたはどちらに当てはまるのでしょうか?

エアビーをマジで真剣に挑戦してみよう!
って思っているなら、
遠慮なく相談くださいね。

あとがき——–

今日まで泊まっていたゲストさんから、
寝室の電気が付かないって連絡を
頂いていたんです。

で、部屋には間接照明があるので、
なんとかなったようなのですが、
今日、清掃のスタッフさんに確認してもらったら
やっぱり点かない!とのことで・・・・

で、清掃のスタッフさんに、
蛍光灯の交換を依頼したのですが、
本日は女性のスタッフさんなので、
届かない・・・・との連絡をもらいまた。

流石に参ったな~って思ったのですが、
幸いなことに、新大阪の部屋は
職場から電車と徒歩で15分くらいの
所にあるんですよ。

なので、
丁度仕事が煮詰まっていたところだったので、
えーーい!と気分転換がてら、
電球交換に向かうことにしました。

この辺は企画スタッフのいいところですよね。

自由度が比較的高いので・・・・

で、ダッシュで電気屋さんへ行って
蛍光灯を購入し、さらに絶対届かないって
おもって踏み台も併せて購入して
タクシーで部屋に向かいました!

で、部屋について、
蛍光灯を確認したら、やはり点かない!

で、買ってきた蛍光灯を箱からだして、
照明のカバーを外したら・・・

えっ!

マジで!

えええええええっ!

マジ勘弁なんっすけど!

なんと、
買ってきた蛍光灯のサイズが違うし・・・・

一瞬、目の前が真っ暗になりました!

でも、ふと照明を見ると、
蛍光灯が切れてる感がないんですよ。

蛍光灯って切れる時って、
端が黒くなるじゃないですか!

でも、きれいなまんまなんですよ。

で、これはもしや!と思い、
リモコンの設定を確認したんですよ・・・・

で、照明に合致した設定をしたら・・・・

普通に点いた!

ようは、前の前のゲストの方が
おそらくリモコンをいじっている間に
設定モードに入ってしまったのだと
思われます。

まっ、結果オーライでしたが、
電球ギレだったら、
結構シャレにならないくらいの無駄足に
なるところでした。

当然、リモコンの設定方法のPDFをDLして
顧客対応のスタッフにシェアしたのは
言う間でもありません。

こうやって、
色んなトラブルを経験することで
スキルが上がっていくんだな~って
改めて思った1日でした。

やはり、詰めが甘いんですよね。

こんなおっちょこちょいの井上ですが
エアビーの知見はだいぶ貯まってきましたよ。

是非、やりたい!って方は
問い合わせフォームから遠慮なく相談くださいね。

井上